Broereshof 9

II LEVENSBESTENDIGE WONING II

Broereshof 9, een levensbestendige woning in Lekkerkerk, verstopt in een knus hofje met gelijksoortige woningen. Hier woon je gelijkvloers en comfortabel, dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, een bijzonder kenmerk dat in Lekkerkerk nauwelijks te vinden is.

De woning is eenvoudig afgewerkt, wat meteen de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen smaak vorm te geven. De tuin is klein en makkelijk bij te houden, perfect voor een koffiemomentje in de zon zonder uren te hoeven tuinieren.

En dan de ligging: je loopt zó het gezellige dorpshart in, pakt gemakkelijk de pont naar Nieuw-Lekkerland of de bus naar Rotterdam en de recreatiegebied de 'Loet' ligt praktisch om de hoek. Kortom, een superfijne plek voor wie comfortabel, rustig en tóch heel centraal wil wonen. Dit soort woningen komen echt niet vaak voorbij!

Indeling
Begane grond
- Entree / hal voorzien van trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte (ca. 1.08 m. x 0.92 m.).
- Woonkamer (ca. 7.40 m. x 3.86 m.).
- Open keuken (ca. 4.31 m. x 3.90 m.) is gesitueerd in een rechte opstelling. Middels een schuifpui heb je toegang tot de achtertuin en middels een enkele deur heb je toegang tot de berging.
- Slaapkamer I (ca. 3.88 m. x 3.02 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning. Middels een schuifpui heb je eveneens toegang tot de achtertuin.
- Badkamer (ca. 2.00 m. x 1.92 m.) voorzien van een douche, toilet en wastafel.
- Berging (ca. 3.18 m. x 1.72 m.).

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop voorzien van C.V. installatie (2022) en toegang tot de slaapkamer.
- Slaapkamer II (ca. 4.50 m. x 3.51 m.).

Tuin
- Voortuin gelegen op het Oosten.
- Achtertuin gelegen op het Westen.

Bijzonderheden
- De woning beschikt over dakisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie.
- De woning beschikt over betonnen vloeren.
- Oplevering kan per direct.