Boterbloemstraat 13

II RUIME TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT II

Boterbloemstraat 13, een fijne, lichte woning in een kindvriendelijke woonwijk in Krimpen aan de Lek!

De lichte woonkamer is een echte blikvanger en biedt een prachtig vrij uitzicht over het 'Polderland', waardoor je elke dag geniet van een gevoel van ruimte en natuur.

De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerken. Alles is mooi afgewerkt waardoor je hier zonder klussen direct kunt intrekken. In de gezellige tuin is het op elk moment van het jaar goed toeven. De openhaard en overkapping maken het buitenleven extra sfeervol en nodigt uit tot lange avonden met vrienden en familie.

De wijk, waar de woning is gelegen, ligt aan de rand van het dorp en grenst aan de polder van de Krimpenerwaard. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van natuurgebied 'Krimpenerhout' en recreatiegebied 'de Surfplas'. Alle voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand te vinden.

Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van een meterkast.
- Woonkamer (ca. 4.16 m. x 3.86 m.).
- Eetkamer (ca. 4.59 m. x 3.16 m.). Vanuit de eetkamer heb je middels een schuifpui toegang tot de tuin.
- Open keuken (ca. 2.31 m. x 2.15 m.) gesitueerd in een L-vormige opstelling en voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker en combi-oven. Vanuit de keuken heb je middels een enkele deur toegang tot de achtertuin.
- Tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
- Toiletruimte (ca. 1.92 m. x 0.94 m.) met toilet en fonteintje.

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop met toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 4.41 m. x 3.08 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer II (ca. 3.45 x 2.32 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kasten.
- Slaapkamer III (ca. 4.44 m. x 3.08 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kastenwand.
- Badkamer (ca. 2.24 m. x 2.15 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping
- Trapopgang, overloop met toegang tot de diverse vertrekken.
- Bergruimte (ca. 2.66 m. x 2.32 m.) met aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelplaats C.V. installatie (eigendom, 2020).
- Slaapkamer IV (ca. 5.43 m. x 3.05 m.) gelegen over de gehele breedte van de woning voorzien van twee dakramen en knieschotten.

Tuinen
- Voortuin gelegen op Noorden.
- De achtertuin is gelegen op het Zuiden en voorzien van een stenen berging.
- Berging (ca. 3.94 m. x 2.45 m.).
- Overkapping I (ca. 3.94 m. x 2.55 m.).
- Overkapping II (ca. 2.55 m. x 1.58 m.).

Bijzonderheden
- De woning beschikt maar liefst over 4 slaapkamers.
- De woning beschikt over dak-, gevel-, en vloerisolatie en zonnepanelen.
- De woning beschikt over een energielabel B.
- Oplevering in overleg (voorkeur verkopers begin Juni 2026).