Brede Akker 30

II GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING II

Stap binnen in deze verrassend leuke tussenwoning waar je je direct thuis voelt! Deze goed onderhouden woning heeft mogelijk alles wat je zoekt: ruimte, sfeer en een fijne ligging. Met maar liefst vier slaapkamers is er voldoende ruimte. De lichte woonkamer en de keuken, waar je uitkijkt op de singel, maken het plaatje compleet! Achter het huis vind je een splinternieuwe schuur met overkapping. En met energielabel B zit het ook met de duurzaamheid wel goed. Een huis waar alles klopt – netjes, compleet en op een plek waar je graag wilt wonen!

Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke buurt. Er zijn volop speelgelegenheden en met natuurgebieden zoals het 'Loetbos' en 'Crimpenerhout' op loopafstand is het heerlijk wandelen en ontspannen in het groen. De supermarkt/ winkel centrum de Korf zijn op loopafstand evenals het openbaar vervoer en zo ben je in no-time in het centrum van Rotterdam.

Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte (ca. 1.21 m. x 0.91 m.) met toilet en fonteintje.
- Woonkamer (ca. 5.93 x 5.11 m.) voorzien van trapkast. Middels een enkele deur heb je toegang tot de achtertuin.
- Keuken (ca. 2.83 m. x 2.73 m.) gesitueerd in een U-vormige opstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop met toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 3.24 m. x 2.72 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer II (ca. 4,75 x 2.72 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel.
- Slaapkamer III (ca. 3.05 x 2.29 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een dakkapel.
- Badkamer (ca. 2.88/1.98 m. x 2.24 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een douche, toilet, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
- Trapopgang, overloop met opstelplaats C.V. installatie (2013). Vanaf de overloop heb je toegang tot de vliering.
- Slaapkamer IV (ca. 3.77 m. x 2.37 m.) gelegen over de gehele diepte van de woning.

Tuin
- Voortuin gelegen op Zuidwesten.
- De achtertuin is gelegen op het Noordoosten. Vanwege de ligging is er gedurende een zonnige dag altijd een plek met zon in de tuin.
- Berging (ca. 3.08 m. x 2.91 m.)
- Overkapping (ca. 3.68 m. x 2.23 m.)

Bijzonderheden
- De woning beschikt over een energielabel B!
- De woning beschikt over betonnen vloeren.
- De woning beschikt over 4 slaapkamers.
- Oplevering in overleg (voorkeur verkopers ca. tweede kwartaal 2026)