Brinkweg 41

II INSTAPKLARE TUSSENWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT II

In een gezellige, kindvriendelijke buurt van Krimpen aan den IJssel staat deze fijne tussenwoning, Brinkweg 41! Alles is netjes afgewerkt, waardoor je zonder klussen kunt verhuizen.

Met vier slaapkamers heb je verrassend veel ruimte. Of je nu een thuiskantoor wilt, een logeerkamer, een hobbyruimte of gewoon wat extra plek om te groeien, hier kan het allemaal. En met de betonnen vloeren en energielabel B zit je technisch ook meteen goed. Daarnaast zijn de kamers vrij in te delen door deze constructie.

En de ligging? Die is perfect! Je geniet van een rustige en groene omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkelcentrum 'De Brink' en 'De Olm', scholen, openbaar vervoer en het schitterende wandel- en recreatiegebied 'Crimpenerhout en het Loetbos' bevinden zich op loop- en fietsafstand.

Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte (ca. 1.07 m. x 0.85 m.) met toilet en fonteintje.
- Woonkamer (ca. 5.95 x 5.10 m.) voorzien van trapkast. Middels een schuifpui heb je toegang tot de achtertuin.
- Keuken (ca. 2.53 m. x 2.47 m.) gesitueerd in een hoek opstelling en voorzien van een koelkast/vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en combimagnetron.

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop met toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 3.31 m. x 3.00 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer II (ca. 4.97 x 3.00 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer III (ca. 3.89 x 1.99 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Badkamer (ca. 2.31 m. x 1.95 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
- Trapopgang, overloop met opstelplaats C.V. installatie (2011) en aansluiting voor de wasmachine.
- Slaapkamer IV (ca. 5.82 m. x 3.01 m.) gelegen over de gehele diepte van de woning.

Tuin
- Voortuin gelegen op Zuidwesten.
- De achtertuin is gelegen op het Noordoosten.
- Berging (ca. 2.25 m. x 1.81 m.)
- Overkapping (ca. 5.10 m. x 3.01 m.)

Bijzonderheden
- De woning beschikt over een energielabel B!
- De woning beschikt over betonnen vloeren.
- De woning beschikt over 4 slaapkamers.
- De schuifpui en slaapkamers I, II en III zijn voorzien van Plisséhorren.
- De kruipruimte is extra geïsoleerd met isolatieparels.
- De tussenwanden met de buren zijn voorzien van een spouw voor betere geluidsisolatie.
- Keuken, toilet, voor- en achtertuin zijn gerenoveerd tussen 2020 en 2022.
- Oplevering in overleg (voorkeur verkopers ca. april 2026)