Duindoorn 75

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

€ 450.000,- k.k.

Interesse in deze woning?

Neem contact met ons op!

Plan een afspraak in

Omschrijving

II RUIME TUSSENWONING MET BETONNEN VLOEREN ÉN GARAGE II

Welkom in deze uniek gelegen tussenwoning! Deze ruime woning biedt alles wat je zoekt: drie comfortabele slaapkamers met de mogelijkheid om uit te breiden naar maar liefst vijf slaapkamers, waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor een groeiend gezin of een thuiskantoor. De woning is met zorg onderhouden en is eenvoudig afgewerkt, wat betekent dat je de perfecte basis hebt om je eigen stempel te drukken.

De stevige betonnen vloeren en kunststof kozijnen met HR+ glas zorgen voor een solide en energiezuinige basis. Extra handig is de vrijstaande stenen garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opbergruimte.

Maar wat deze woning echt bijzonder maakt, is de unieke ligging. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over groen en water, terwijl je toch in de buurt van alle voorzieningen bent. Hier kun je elke dag genieten van het buitenleven, zonder concessies te doen aan comfort en gemak. Dit is een woning waar je je direct thuis voelt!

Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer en berging.
- Toiletruimte (ca. 1.22 m. x 1.00 m.) voorzien van toilet met fonteintje.
- Woonkamer (ca. 7.71 m. x 5.22 m.) met trapopgang naar de eerste verdieping en openslaande deuren met toegang tot de achtertuin.
- Open keuken (ca. 3.47 m. x 2.20 m.) gesitueerd in een L-vormige opstelling en voorzien van een koelkast. vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat, magnetron, oven en C.V. installatie.
- Berging (ca. 2.93 m. x 2.84 m.) met toegang tot de voortuin.

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 5.22 m. x 3.00 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kasten en wastafel.
- Slaapkamer II (ca. 5.22 x 3.44 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorheen waren dit twee slaapkamers.
- Badkamer (ca. 2.48 m. x 1.59 m.) gelegen in het midden van de woning en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
- Trapopgang, overloop voorzien van knieschotten en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer III (ca. 6.96 m. x 3.11 m.) gelegen over de gehele diepte van de woning en voorzien van knieschotten.

Tuin
- Voortuin gelegen op Noordoosten.
- De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten.
- Garage (ca. 5.67 m. x 2.92 m.)

Bijzonderheden
- De woning beschikt over een energielabel C.
- De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR+ beglazing (met uitzondering van dakramen).
- De woning beschikt over een garage.
- Oplevering in overleg (kan per direct).
+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen buitenzonwering, dakraam
Isolatie muurisolatie, hr glas

Energie

Energielabel C
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 149 m²
Inhoud 455 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 8 m²
Bergruimte oppervlakte 17 m²
Buitenruimte oppervlakte 1 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in centrum, vrij uitzicht, open ligging

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Plattegronden

Locatie

Een afspraak maken?