Ereprijs 3
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
€ 489.000,- k.k.
Omschrijving
II MODERNE HOEKWONING MET GARAGE II
Een hoekwoning met nét dat beetje extra! In deze hoekwoning aan de Ereprijs 3 woon je heerlijk rustig, met een voetpad voor de deur en een pleintje aan de zijkant. Binnen valt meteen de fijne sfeer op. Alles is netjes en ook aan ruimte geen gebrek. Denk aan een lichte woonkamer, een ruime open keuken met kookeiland en boven een badkamer die nét even anders is dan anders. En dan is er ook nog een eigen garage!
De woonkamer is lekker licht en heeft een leuk zicht op het voetpad aan de voorzijde. De open keuken sluit hier mooi op aan. Met het ruime kookeiland is dit echt zo'n plek waar je niet alleen kookt, maar ook gezellig samenkomt. Even aanschuiven, bijkletsen of uitgebreid tafelen: hier is alle ruimte voor.
Ook op de eerste verdieping heeft deze woning een leuke verrassing. Hier is een bijzonder ruime badkamer gerealiseerd, mét een separaat toilet. Dat zie je niet iedere dag!
En de ligging? Die is ook heel prettig. Je woont hier rustig, in een kindvriendelijke woonwijk en alles binnen handbereik. Winkelcentrum 'De Korf', winkelcentrum 'De Olm' én het Zwaneneiland liggen allemaal op loopafstand. Even boodschappen doen of lekker een rondje wandelen? Je bent er zo!
Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte (ca. 1.21 m. x 0.84 m.) voorzien van een zwevend toilet met fonteintje.
- Woonkamer (ca. 4.51 m. x 3.31 m.) voorzien van een trapkast en openhaard.
- Open keuken (ca. 5.97 m. x 3.76 m.) gesitueerd in een rechte opstelling met kookeiland en voorzien van een koelkast/vriezer, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, stoomoven en warmhoudlade. Vanuit de keuken heb je middels een enkele deur toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 5.40/3.58 m. x 3.59 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inloopkast.
- Slaapkamer II (ca. 3.58 m. x 2.25 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Badkamer (ca. 3.60 m. x 2.61 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel.
- Toiletruimte (ca. 1.31 m. x 0.99 m.) voorzien van een zwevend toilet met fonteintje.
Tweede verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de slaapkamer. Op de overloop is de C.V. installatie en mechanische ventilatie gesitueerd.
- Slaapkamer IV (ca. 5.63 m. x 3.47 m.) gelegen over de gehele diepte van de woning.
Tuin
- Voortuin gelegen op het Noordoosten.
- Achtertuin gelegen op het Zuidwesten.
- Vrijstaande stenen garage (ca. 6.03 m. x 3.03 m.) in de achtertuin.
- Overkapping (ca. 4.49 m. x 3.50 m.)
- Berging (ca. 5.46 m. x 1.33 m.) gelegen aan de zijkant van de woning.
Bijzonderheden
- De woning beschikt over dubbel glas, muurisolatie en 12 zonnepanelen!
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Er is een oplaadpunt aanwezig aan de zijgevel.
- Omvormer van de zonnepanelen is gesitueerd aan de zijgevel onder het afdak.
- De woning is in 2013 volledig gemoderniseerd (ook het leidingwerk, elektra, installaties zijn vervangen).
- De woning is vrij gelegen.
- Oplevering in overleg.
+ Lees meer
Een hoekwoning met nét dat beetje extra! In deze hoekwoning aan de Ereprijs 3 woon je heerlijk rustig, met een voetpad voor de deur en een pleintje aan de zijkant. Binnen valt meteen de fijne sfeer op. Alles is netjes en ook aan ruimte geen gebrek. Denk aan een lichte woonkamer, een ruime open keuken met kookeiland en boven een badkamer die nét even anders is dan anders. En dan is er ook nog een eigen garage!
De woonkamer is lekker licht en heeft een leuk zicht op het voetpad aan de voorzijde. De open keuken sluit hier mooi op aan. Met het ruime kookeiland is dit echt zo'n plek waar je niet alleen kookt, maar ook gezellig samenkomt. Even aanschuiven, bijkletsen of uitgebreid tafelen: hier is alle ruimte voor.
Ook op de eerste verdieping heeft deze woning een leuke verrassing. Hier is een bijzonder ruime badkamer gerealiseerd, mét een separaat toilet. Dat zie je niet iedere dag!
En de ligging? Die is ook heel prettig. Je woont hier rustig, in een kindvriendelijke woonwijk en alles binnen handbereik. Winkelcentrum 'De Korf', winkelcentrum 'De Olm' én het Zwaneneiland liggen allemaal op loopafstand. Even boodschappen doen of lekker een rondje wandelen? Je bent er zo!
Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte (ca. 1.21 m. x 0.84 m.) voorzien van een zwevend toilet met fonteintje.
- Woonkamer (ca. 4.51 m. x 3.31 m.) voorzien van een trapkast en openhaard.
- Open keuken (ca. 5.97 m. x 3.76 m.) gesitueerd in een rechte opstelling met kookeiland en voorzien van een koelkast/vriezer, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, stoomoven en warmhoudlade. Vanuit de keuken heb je middels een enkele deur toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 5.40/3.58 m. x 3.59 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inloopkast.
- Slaapkamer II (ca. 3.58 m. x 2.25 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Badkamer (ca. 3.60 m. x 2.61 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel.
- Toiletruimte (ca. 1.31 m. x 0.99 m.) voorzien van een zwevend toilet met fonteintje.
Tweede verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de slaapkamer. Op de overloop is de C.V. installatie en mechanische ventilatie gesitueerd.
- Slaapkamer IV (ca. 5.63 m. x 3.47 m.) gelegen over de gehele diepte van de woning.
Tuin
- Voortuin gelegen op het Noordoosten.
- Achtertuin gelegen op het Zuidwesten.
- Vrijstaande stenen garage (ca. 6.03 m. x 3.03 m.) in de achtertuin.
- Overkapping (ca. 4.49 m. x 3.50 m.)
- Berging (ca. 5.46 m. x 1.33 m.) gelegen aan de zijkant van de woning.
Bijzonderheden
- De woning beschikt over dubbel glas, muurisolatie en 12 zonnepanelen!
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Er is een oplaadpunt aanwezig aan de zijgevel.
- Omvormer van de zonnepanelen is gesitueerd aan de zijgevel onder het afdak.
- De woning is in 2013 volledig gemoderniseerd (ook het leidingwerk, elektra, installaties zijn vervangen).
- De woning is vrij gelegen.
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
| Vraagprijs | € 489.000,- k.k. |
| Status | beschikbaar |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouw
| Soort woning | woonhuis |
| Soort woonhuis | eengezinswoning |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1966 |
| Dak | zadeldak |
| Voorzieningen | zonnepanelen |
| Isolatie | dakisolatie en muurisolatie |
Energie
| Energielabel | C |
| Verwarming | cv-ketel |
| Warm water | cv-ketel |
| C.V.-ketel | remeha (combiketel uit 2013) |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 132 m² |
| Perceeloppervlakte | 194 m² |
| Inhoud | 471 m³ |
| Inpandigeruimte oppervlakte | 7 m² |
| Bergruimte oppervlakte | 18 m² |
| Buitenruimte oppervlakte | 19 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
Buitenruimte
| Ligging | in woonwijk en vrij uitzicht |
| Tuin | achtertuin, voortuin en zijtuin |
Bergruimte
| Garage | vrijstaand steen |
Plattegronden
