Esdoornhof 4

II VRIJ GELEGEN TUSSENWONING II

Ben jij zo’n starter die door het stof heen kan kijken en meteen ziet wat iets kán worden? Dan gaat deze tussenwoning je hart sneller laten kloppen. Met maar liefst ruim 115 m² woonoppervlak heb je hier de ruimte om jouw eigen thuis helemaal vanaf de basis op te bouwen.

De woning ademt momenteel nog het verleden en is volledig gedateerd afgewerkt, precies wat het zo’n interessante kluswoning maakt. De basis is goed met betonnen vloeren op zowel de begane grond als de eerste verdieping.

Binnenkomst voelt meteen prettig: een lichte woonkamer met een open keuken die wacht op een frisse, eigentijdse invulling. Boven vind je drie verrassend ruime slaapkamers en een badkamer die klaar is voor een complete transformatie. En dan de zolder… een grote, open ruimte die je alle vrijheid geeft: extra kamers, een werkplek of misschien wel jouw droomstudio, met daarnaast een praktische stook- en bergruimte.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Voor de deur kijk je uit op een groen pleintje, achter heb je volledige privacy. Bovendien woon je op fietsafstand van winkelcentrum 'De Crimpenhof' en op loopafstand van busverbindingen, scholen en Stad en Landschap met een buurtsuper.

Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van meterkast, trapkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte (ca. 1.15 m. x 0.88 m.) voorzien van een toilet en fonteintje.
- Woonkamer (ca. 7.63 m. x 3.59 m.).
- Open keuken (ca. 2.65 m. x 1.93 m.). gesitueerd in een hoekvormige opstelling en voorzien van een koelkast, afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken heb je middels een enkele deur toegang tot de berging/bijkeuken welke weer toegang verleend tot de tuin.

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop met vaste kast en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 3.64 m. x 3.15 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kasten.
- Slaapkamer II (ca. 3.80 m. x 3.64/3.12 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van vaste kasten.
- Slaapkamer III (ca. 2.65 m. x 2.52 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Badkamer (ca. 2.00 m. x 1.35 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van ligbad en wastafel.

Tweede verdieping
- Trapopgang, overloop met toegang tot de diverse vertrekken.
- Bergruimte/stookruimte (ca. 2.52 m. x 2.50 m.) met opstelplaats C.V. installatie (2020, eigendom).
- Slaapkamer IV (ca. 5.43 m. x 3.61/3.12 m.) gelegen over de gehele diepte van de woning en voorzien van een dakkapel.

Tuin
- Voortuin gelegen op het Noordwesten.
- Achtertuin gelegen op het Zuidoosten.
- Vrijstaande stenen berging (ca. 3.10 m. x 2.90 m.).

Bijzonderheden
- De woning beschikt over betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping.
- De woning beschikt over 4 slaapkamers.
- De woning is uniek gelegen met vrij uitzicht.
- Oplevering kan per direct.