Hobbemalaan 13
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
€ 375.000,- k.k.
Omschrijving
II UITGEBOUWDE WONING II
Een woning die nét even anders is dan de rest van de straat! Aan de Hobbemalaan 13 vind je een huis dat je verrast met extra ruimte, een fijne indeling en twee heerlijke tuinen. Want dankzij de uitbouw op de begane grond én de dakopbouw heeft deze woning nét dat beetje extra dat je niet overal in de wijk tegenkomt.
De woning is keurig onderhouden en heeft een moderne keuken. Dankzij de dakopbouw beschikt de woning over maar liefst vier ruime slaapkamers!
En dan de tuinen! Je hebt hier niet alleen een achtertuin, maar ook een voortuin die heerlijk beschut ligt. Daardoor voelt het bijna alsof je over twee achtertuinen beschikt. Een plekje om rustig van je koffie te genieten, lekker buiten te eten of juist een zonnig hoekje op te zoeken. Net waar je zin in hebt!
Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum 'De Crimpenhof' en ook de bus richting Rotterdam pak je gewoon op loopafstand!
Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte (ca. 1.05 m. x 0.77 m.) voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
- Uitgebouwde woonkamer (ca. 6.65 m. x 3.74 m.) voorzien van trapkast. Middels de enkele deur heb je toegang tot de achtertuin.
- Keuken (ca. 3.02 m. x 2.00 m.) is gesitueerd in een hoek opstelling, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een koelkast/vriezer, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven.
Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop met vaste kast en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 3.84 m. x 3.21/2.00 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een schuifkastenwand.
- Slaapkamer II (ca. 3.85 m. x 2.86/2.36 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een schuifkastenwand. Vanuit deze slaapkamer heb je middels een enkele deur toegang tot het balkon.
- Badkamer (ca. 2.15 m. x 2.06) gelegen in het midden van de woning en voorzien van een ligbad/douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
- Overloop met toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer III (ca. 3.40 m. x 3.45/2.39 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelplaats C.V. installatie.
- Slaapkamer IV (ca. 3.40 m. x 5.15/3.80 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Tuin
- Voortuin gelegen op het Noordoosten en voorzien van een vrijstaande berging.
- Achtertuin gelegen op het Zuidwesten.
- Berging (ca. 2.93 m. x 2.37 m.).
Bijzonderheden
- Voorzien van een uitbouw én dakopbouw!
- Oplevering in overleg.
+ Lees meer
Een woning die nét even anders is dan de rest van de straat! Aan de Hobbemalaan 13 vind je een huis dat je verrast met extra ruimte, een fijne indeling en twee heerlijke tuinen. Want dankzij de uitbouw op de begane grond én de dakopbouw heeft deze woning nét dat beetje extra dat je niet overal in de wijk tegenkomt.
De woning is keurig onderhouden en heeft een moderne keuken. Dankzij de dakopbouw beschikt de woning over maar liefst vier ruime slaapkamers!
En dan de tuinen! Je hebt hier niet alleen een achtertuin, maar ook een voortuin die heerlijk beschut ligt. Daardoor voelt het bijna alsof je over twee achtertuinen beschikt. Een plekje om rustig van je koffie te genieten, lekker buiten te eten of juist een zonnig hoekje op te zoeken. Net waar je zin in hebt!
Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum 'De Crimpenhof' en ook de bus richting Rotterdam pak je gewoon op loopafstand!
Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte (ca. 1.05 m. x 0.77 m.) voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
- Uitgebouwde woonkamer (ca. 6.65 m. x 3.74 m.) voorzien van trapkast. Middels de enkele deur heb je toegang tot de achtertuin.
- Keuken (ca. 3.02 m. x 2.00 m.) is gesitueerd in een hoek opstelling, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een koelkast/vriezer, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven.
Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop met vaste kast en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 3.84 m. x 3.21/2.00 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een schuifkastenwand.
- Slaapkamer II (ca. 3.85 m. x 2.86/2.36 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een schuifkastenwand. Vanuit deze slaapkamer heb je middels een enkele deur toegang tot het balkon.
- Badkamer (ca. 2.15 m. x 2.06) gelegen in het midden van de woning en voorzien van een ligbad/douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
- Overloop met toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer III (ca. 3.40 m. x 3.45/2.39 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelplaats C.V. installatie.
- Slaapkamer IV (ca. 3.40 m. x 5.15/3.80 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Tuin
- Voortuin gelegen op het Noordoosten en voorzien van een vrijstaande berging.
- Achtertuin gelegen op het Zuidwesten.
- Berging (ca. 2.93 m. x 2.37 m.).
Bijzonderheden
- Voorzien van een uitbouw én dakopbouw!
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
| Vraagprijs | € 375.000,- k.k. |
| Status | beschikbaar |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouw
| Soort woning | woonhuis |
| Soort woonhuis | eengezins woning |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1957 |
| Dak | samengesteld dak |
| Voorzieningen | tv-kabel en airconditioning |
| Isolatie | dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas |
Energie
| Energielabel | D |
| Verwarming | cv-ketel |
| Warm water | cv-ketel |
| C.V.-ketel | remeha (combiketel uit 2018) |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 96 m² |
| Perceeloppervlakte | 93 m² |
| Inhoud | 312 m³ |
| Bergruimte oppervlakte | 7 m² |
| Buitenruimte oppervlakte | 7 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
Buitenruimte
| Ligging | in woonwijk |
| Tuin | achtertuin en voortuin |
Bergruimte
| Garage | geen garage |
| Schuur/berging | vrijstaand hout |
Plattegronden
