Padmos Makelaardij respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
Cookie instellingen
Cookiemelding
Hoflaan 4
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
verkocht
Helaas, deze woning is verkocht.
Misschien zit uw droomwoning wel in ons huidige aanbod.
Huidig aanbod
Omschrijving
II RUIME GESCHAKELDE TWEE- ONDER EEN KAP WONING II
Ruimte, ruimte en nog eens ruimte, dat heeft Hoflaan 4!
Bij binnenkomst voel je meteen de potentie van deze woning. De afwerking is eenvoudig, wat betekent dat je vrij bent om je eigen stijl en smaak toe te voegen. De keuken, uitgerust met praktische inbouwapparatuur, biedt een fijne plek om te koken. Met twee badkamers is er altijd voldoende ruimte voor iedereen, en de lichte en ruime woonkamer nodigt uit tot ontspanning.
De woning beschikt over vijf ruime (slaap)kamers, perfect voor een groeiend gezin. Maar dat is nog niet alles: met een mogelijke dakopbouw kun je eenvoudig nog een extra slaapkamer creëren, wat deze woning nóg veelzijdiger maakt.
De locatie is fantastisch. Je woont in de geliefde woonwijk Lansingh-Zuid, op loopafstand van winkelcentrum 'De Olm', het 'Zwaneneiland' en het natuurgebied 'Krimpenerhout'.
En last but not least, er is een eigen oprit & een extra parkeerplaats aanwezig, zodat parkeren nooit een probleem hoeft te zijn.
Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Toilet met fonteintje.
- Woonkamer (ca. 8.58 m. x 4.09 + 6.63 m. x 3.69 m.) voorzien van een openhaard, vloerverwarming en openslaande deuren met toegang tot de achtertuin.
- Open keuken (ca. 3.69 m. x 2.20 m.) gesitueerd in een U-vormige opstelling en voorzien van een koelkast/vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler en oven.
- Garage (ca. 5.66 m. x 3.22 m.) voorzien van elektra en water.
Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 5.13 m. x 4.64 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van Frans balkon.
- (slaap)kamer II (ca. 8.58 x 3.96 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van C.V. installatie (2023, eigendom, boiler, aansluiting wasmachine en droger en knieschotten.
- Badkamer I (ca. 2.97 m. x 2.85 m.) gelegen in het midden van de woning en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming.
- Separate toilet voorzien van toilet en fonteintje.
Tweede verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer III (ca. 4.71 m. x 2.19 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer IV (ca. 4.01 m. x 2.84 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer V (ca. 3.59 x 2.85 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Badkamer II (ca. 2.18 x 1.26 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van douche en wastafelmeubel.
Tuin
- Voortuin gelegen op Zuidoosten.
- De achtertuin is gelegen op het Noordwesten en voorzien van een buitenkraan.
- Berging (ca. 2.28 m. x 2.23 m.)
Bijzonderheden
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De woning beschikt over een energielabel A.
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen!
- De woning beschikt over een oprit.
- De woning beschikt over maar liefst vijf (slaap)kamers.
- Oplevering in overleg (kan per direct).
+ Lees meer
Ruimte, ruimte en nog eens ruimte, dat heeft Hoflaan 4!
Bij binnenkomst voel je meteen de potentie van deze woning. De afwerking is eenvoudig, wat betekent dat je vrij bent om je eigen stijl en smaak toe te voegen. De keuken, uitgerust met praktische inbouwapparatuur, biedt een fijne plek om te koken. Met twee badkamers is er altijd voldoende ruimte voor iedereen, en de lichte en ruime woonkamer nodigt uit tot ontspanning.
De woning beschikt over vijf ruime (slaap)kamers, perfect voor een groeiend gezin. Maar dat is nog niet alles: met een mogelijke dakopbouw kun je eenvoudig nog een extra slaapkamer creëren, wat deze woning nóg veelzijdiger maakt.
De locatie is fantastisch. Je woont in de geliefde woonwijk Lansingh-Zuid, op loopafstand van winkelcentrum 'De Olm', het 'Zwaneneiland' en het natuurgebied 'Krimpenerhout'.
En last but not least, er is een eigen oprit & een extra parkeerplaats aanwezig, zodat parkeren nooit een probleem hoeft te zijn.
Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Toilet met fonteintje.
- Woonkamer (ca. 8.58 m. x 4.09 + 6.63 m. x 3.69 m.) voorzien van een openhaard, vloerverwarming en openslaande deuren met toegang tot de achtertuin.
- Open keuken (ca. 3.69 m. x 2.20 m.) gesitueerd in een U-vormige opstelling en voorzien van een koelkast/vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler en oven.
- Garage (ca. 5.66 m. x 3.22 m.) voorzien van elektra en water.
Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 5.13 m. x 4.64 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van Frans balkon.
- (slaap)kamer II (ca. 8.58 x 3.96 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van C.V. installatie (2023, eigendom, boiler, aansluiting wasmachine en droger en knieschotten.
- Badkamer I (ca. 2.97 m. x 2.85 m.) gelegen in het midden van de woning en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming.
- Separate toilet voorzien van toilet en fonteintje.
Tweede verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer III (ca. 4.71 m. x 2.19 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer IV (ca. 4.01 m. x 2.84 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer V (ca. 3.59 x 2.85 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Badkamer II (ca. 2.18 x 1.26 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van douche en wastafelmeubel.
Tuin
- Voortuin gelegen op Zuidoosten.
- De achtertuin is gelegen op het Noordwesten en voorzien van een buitenkraan.
- Berging (ca. 2.28 m. x 2.23 m.)
Bijzonderheden
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De woning beschikt over een energielabel A.
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen!
- De woning beschikt over een oprit.
- De woning beschikt over maar liefst vijf (slaap)kamers.
- Oplevering in overleg (kan per direct).
Kenmerken
Overdracht
| Status | verkocht |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouw
| Soort woning | woonhuis |
| Soort woonhuis | eengezinswoning |
| Type woonhuis | geschakelde twee onder een kapwoning |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 2001 |
| Huidige bestemming | woonruimte |
| Onderhoud binnen | goed |
| Onderhoud buiten | goed |
| Voorzieningen | mechanische ventilatie, zonnecollectoren, zonnepanelen |
| Isolatie | dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas |
Energie
| Energielabel | A |
| Verwarming | cv ketel |
| Warm water | cv ketel |
| C.V.-ketel | gas gestookte combi-ketel uit 2023 van Intergas, eigendom |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 176 m² |
| Perceeloppervlakte | 235 m² |
| Inhoud | 687 m³ |
| Inpandigeruimte oppervlakte | 18 m² |
| Bergruimte oppervlakte | 5 m² |
| Buitenruimte oppervlakte | 3 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
Bergruimte
| Parkeergelegenheid | openbaar parkeren, op eigen terrein |
| Schuur/berging | vrijstaand hout |
Plattegronden
