Padmos Makelaardij respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
Cookie instellingen
Cookiemelding
IJsseldijk 86
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
€ 649.000,- k.k.
Omschrijving
II UNIEKE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE II
Ontdek dit verborgen juweeltje uit de jaren ’20, een vrijstaande woning met karakter, gelegen aan de dijk in een rustige en pittoreske omgeving. Hoewel de woning wat gedateerd is, biedt deze volop potentie om uw eigen droomwoning te creëren. Met een ruim perceel van maar liefst 916 vierkante meter, meerdere bergingen, een garage en parkeergelegenheid voor de deur (en op eigen terrein), beschikt u over alle ruimte die u zich maar kunt wensen.
De ligging benedendijks zorgt voor extra beschutting en rust, terwijl u aan de overkant bij het uitzichtpunt 'Baai van Krimpen' kunt genieten van de IJssel en de langsvarende boten. Maar ook winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand van deze unieke woning.
Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van toilet en toegang tot de woonkamer.
- Woonkamer (ca. 3.97 m. x 3.43 m.) voorzien van meterkast en toegang tot de slaapkamer en eetkamer.
- Dichte keuken (ca. 2.80 m. x 2.33 m.) gesitueerd in een U-opstelling en voorzien van een koelkast, afzuigkap en gaskookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de eetkamer.
- Eetkamer (ca. 3.80 m. x 3.43 m.) met toegang tot de kelder. Vanuit de eetkamer heft u toegang tot de badkamer.
- Badkamer (ca. 2.07 m. x 1.77 m.) voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer heeft u middels een enkele deur toegang tot de achtertuin.
- Slaapkamer I (ca. 3.97 m. x 2.00 m.) voorzien van vaste kasten.
Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop voorzien van C.V. installatie en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer II (ca. 5.66 m. x 2.29 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kasten.
- Slaapkamer III (ca. 3.27 m. x 2.83 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer IV (ca. 3.27 m. x 2.93 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Vliering
- Bergruimte
Tuin
- Voortuin gelegen op het Noordwesten.
- De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten.
- De zijtuin is gelegen op het Zuidwesten.
Bergingen
- Berging/Garage I (ca. 9.25 m. x 3.09 m. / 3.87 m. x 2.27 m.)
- Berging II (ca. 4.73 m. x 2.98 m.)
- Berging III (ca. 7.68 m. x 4.73 m.)
- Berging IV (ca. 4.73 m. x 3.00 m.)
- Berging V (ca. 5.90 m. x 5.80 m.)
- Tuinhuis (ca. 2.95 m. x 2.95 m.)
Bijzonderheden
- De woning beschikt over gedeeltelijk dubbel glas.
- De woning beschikt over een energielabel D.
- De woning beschikt over meerdere bergingen/garage.
- Volgens de BAG komt de woning uit 1965, deze gegevens zijn onjuist.
- Oplevering kan per direct.
+ Lees meer
Ontdek dit verborgen juweeltje uit de jaren ’20, een vrijstaande woning met karakter, gelegen aan de dijk in een rustige en pittoreske omgeving. Hoewel de woning wat gedateerd is, biedt deze volop potentie om uw eigen droomwoning te creëren. Met een ruim perceel van maar liefst 916 vierkante meter, meerdere bergingen, een garage en parkeergelegenheid voor de deur (en op eigen terrein), beschikt u over alle ruimte die u zich maar kunt wensen.
De ligging benedendijks zorgt voor extra beschutting en rust, terwijl u aan de overkant bij het uitzichtpunt 'Baai van Krimpen' kunt genieten van de IJssel en de langsvarende boten. Maar ook winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand van deze unieke woning.
Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van toilet en toegang tot de woonkamer.
- Woonkamer (ca. 3.97 m. x 3.43 m.) voorzien van meterkast en toegang tot de slaapkamer en eetkamer.
- Dichte keuken (ca. 2.80 m. x 2.33 m.) gesitueerd in een U-opstelling en voorzien van een koelkast, afzuigkap en gaskookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de eetkamer.
- Eetkamer (ca. 3.80 m. x 3.43 m.) met toegang tot de kelder. Vanuit de eetkamer heft u toegang tot de badkamer.
- Badkamer (ca. 2.07 m. x 1.77 m.) voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer heeft u middels een enkele deur toegang tot de achtertuin.
- Slaapkamer I (ca. 3.97 m. x 2.00 m.) voorzien van vaste kasten.
Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop voorzien van C.V. installatie en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer II (ca. 5.66 m. x 2.29 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kasten.
- Slaapkamer III (ca. 3.27 m. x 2.83 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer IV (ca. 3.27 m. x 2.93 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Vliering
- Bergruimte
Tuin
- Voortuin gelegen op het Noordwesten.
- De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten.
- De zijtuin is gelegen op het Zuidwesten.
Bergingen
- Berging/Garage I (ca. 9.25 m. x 3.09 m. / 3.87 m. x 2.27 m.)
- Berging II (ca. 4.73 m. x 2.98 m.)
- Berging III (ca. 7.68 m. x 4.73 m.)
- Berging IV (ca. 4.73 m. x 3.00 m.)
- Berging V (ca. 5.90 m. x 5.80 m.)
- Tuinhuis (ca. 2.95 m. x 2.95 m.)
Bijzonderheden
- De woning beschikt over gedeeltelijk dubbel glas.
- De woning beschikt over een energielabel D.
- De woning beschikt over meerdere bergingen/garage.
- Volgens de BAG komt de woning uit 1965, deze gegevens zijn onjuist.
- Oplevering kan per direct.
Kenmerken
Overdracht
| Vraagprijs | € 649.000,- k.k. |
| Status | verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouw
| Soort woning | woonhuis |
| Soort woonhuis | eengezinswoning |
| Type woonhuis | vrijstaande woning |
| Aantal woonlagen | 4 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1927 |
| Huidige bestemming | woonruimte |
| Onderhoud binnen | goed |
| Onderhoud buiten | goed |
| Isolatie | dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas |
Energie
| Energielabel | D |
| Verwarming | cv ketel |
| Warm water | cv ketel |
| C.V.-ketel | gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Vaillant, eigendom |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 96 m² |
| Perceeloppervlakte | 916 m² |
| Inhoud | 523 m³ |
| Inpandigeruimte oppervlakte | 45 m² |
| Bergruimte oppervlakte | 109 m² |
| Buitenruimte oppervlakte | 16 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
Buitenruimte
| Ligging | vrij uitzicht |
Bergruimte
| Parkeergelegenheid | openbaar parkeren, op eigen terrein |
| Schuur/berging | vrijstaand hout |
Plattegronden
