Jacob van Ruysdaelstraat 14

II HOEKWONING MET GARAGE II

Dit is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt, en dat heeft alles te maken met de vrijstaande garage. Want eerlijk: een hoekwoning met eigen oprit én een losse garage? Dat is uniek in deze wijk!

Deze nette hoekwoning in Krimpen aan de Lek is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar die gewoon lekker wil wonen zonder eerst te moeten verbouwen. Binnen tref je een lichte woonkamer met een open keuken. Met vier slaapkamers heb je hier verrassend veel mogelijkheden. Of je nu thuiswerkt, een logeerkamer wilt of alvast vooruit denkt, de ruimte is er. De badkamer is eenvoudig, maar netjes en functioneel.

En dan buiten… Hier onderscheidt deze woning zich écht. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein en de vrijstaande garage is een enorme plus. Ideaal voor je auto, motor, fietsen of als hobby- of klusruimte. Dit soort extra’s zie je zelden bij deze woningen en maakt het geheel nét even interessanter.

Ook praktisch zit je hier goed. Het centrum van Krimpen aan de Lek is geheel vernieuwd en gezellig, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Even naar Kinderdijk? Pak gewoon de pont. En wil je de stad in? Openbaar vervoer brengt je zo naar Rotterdam.

Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van toiletruimte, meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte (ca. 1.25 m. x 0.83 m.) met toilet en fonteintje.
- Woonkamer (ca. 6.41 m. x 3.64 m.) en middels de openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin.
- Open keuken (ca. 2.65 m. x 1.85 m.) gesitueerd in een L-vormige opstelling en voorzien van een koelkast, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken heb je middels een enkele deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop met toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 3.66 m. x 2.76 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer II (ca. 3.60 x 3.55 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer III (ca. 2.61 x 1.97 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Badkamer (ca. 1.88 m. x 1.25 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een douche en wastafel met meubel.

Tweede verdieping
- Trapopgang, overloop met aansluiting wasmachine en droger en opstelplaats C.V. installatie (eigendom, 2025).
- Slaapkamer IV (ca. 3.64 m. x 1.80 m.) gelegen over de gehele diepte van de woning voorzien van knieschotten.

- Voortuin gelegen op Oosten.
- De achtertuin is gelegen op het Westen en voorzien van een vrijstaande stenen garage en overkapping.
- Garage (ca. 5.74 m. x 2.52 m.).
- Overkapping (ca. 5.24 m. x 2.94 m.).

Bijzonderheden
- De woning beschikt over 4 slaapkamers.
- De woning beschikt over een energielabel C.
- Er is een funderingsrapport aanwezig.
- Oplevering in overleg (voorkeur verkoper halverwege Juli 2026)