Padmos Makelaardij respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
Cookie instellingen
Cookiemelding
Lekdreef 11
KRIMPEN AAN DE LEK
€ 775.000,- k.k.
Omschrijving
II HALFVRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE II
In de gewilde villawijk van Krimpen aan de Lek staat deze halfvrijstaande villa, verscholen in het groen en omringd door rust en ruimte. Een wijk waar alleen villa’s staan, ruim opgezet en met het gevoel van een kleine, exclusieve wereld apart van de drukte.
Binnen valt meteen het licht op. De woonkamer met open keuken, is ruim, met grote ramen die een prachtig uitzicht bieden op de groene achtertuin. Hier valt de zon binnen en lijkt de natuur letterlijk onderdeel van je leefruimte. Op de eerste verdieping vindt je twee slaapkamers (ooit waren dit er vier) en een nette badkamer.
Buiten is het écht genieten. De tuin is uitzonderlijk groot, heerlijk zonnig en biedt een vrij uitzicht dat je maar zelden tegenkomt. Hier hoor je de vogels en voelt het alsof je elke dag een beetje op vakantie bent.
Voor de deur kun je meerdere auto’s kwijt en daarnaast is er nog een eigen garage – ideaal voor extra opslag, hobby’s of natuurlijk gewoon voor de auto.
De woning ligt in een gezellig dorp met een vernieuwde dorpskern vol winkels. Openbaar vervoer richting Rotterdam is binnen handbereik én de pont naar Kinderdijk behoort ook tot de mogelijkheden.
Indeling
Begane grond
- Entree/hal, toilet, met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Toilet (ca. 1.55 m. x 1.02 m.) voorzien van toilet en fonteintje.
- Woonkamer (ca. 9.71 m. x 7.87/4.55 m.). Middels twee schuifpuien heb je toegang tot de achtertuin.
- Open keuken (ca. 4.08 m. x 3.36 m.) is gesitueerd in een hoek vormige opstelling en voorzien van een koelkast, 5pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven.
- Bergruimte (ca. 1.65 m. x 1.64 m.) voorzien van opstelplaats C.V. installatie (eigendom, 2011).
- Bijkeuken (ca. 1.64 m. x 1.61 m.) voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.
- Garage (ca. 6.83 m. x 3.57 m.)
Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken, bergzolder en het dakterras.
- Slaapkamer I (ca. 7.27 m. x 3.36 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en middels een enkele deur heb je toegang tot het dakterras.
- Slaapkamer II (ca. 7.27 m. x 3.40 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een airco en eveneens met toegang tot het dakterras.
- Badkamer (ca. 2.75 m. x 1.76 m.) gelegen in het midden van de woning en voorzien van een douche, toilet, wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming.
Vliering
- Bergruimte (ca. 2.75 x 1.36 m.).
Tuin
- De achtertuin is gelegen op het Zuiden.
- De voortuin is gelegen op het Noorden.
- Berging (ca. 3.58 m. x 2.64 m.).
Bijzonderheden
- De woning is in 2025 voorzien van een nieuw bitumen dak.
- De gevel beschikt over zinken gevelbeplating.
- De woning beschikt over 2 slaapkamers (mogelijkheid voor vier).
- Oplevering in overleg (voorkeur verkopers maart 2026).
+ Lees meer
In de gewilde villawijk van Krimpen aan de Lek staat deze halfvrijstaande villa, verscholen in het groen en omringd door rust en ruimte. Een wijk waar alleen villa’s staan, ruim opgezet en met het gevoel van een kleine, exclusieve wereld apart van de drukte.
Binnen valt meteen het licht op. De woonkamer met open keuken, is ruim, met grote ramen die een prachtig uitzicht bieden op de groene achtertuin. Hier valt de zon binnen en lijkt de natuur letterlijk onderdeel van je leefruimte. Op de eerste verdieping vindt je twee slaapkamers (ooit waren dit er vier) en een nette badkamer.
Buiten is het écht genieten. De tuin is uitzonderlijk groot, heerlijk zonnig en biedt een vrij uitzicht dat je maar zelden tegenkomt. Hier hoor je de vogels en voelt het alsof je elke dag een beetje op vakantie bent.
Voor de deur kun je meerdere auto’s kwijt en daarnaast is er nog een eigen garage – ideaal voor extra opslag, hobby’s of natuurlijk gewoon voor de auto.
De woning ligt in een gezellig dorp met een vernieuwde dorpskern vol winkels. Openbaar vervoer richting Rotterdam is binnen handbereik én de pont naar Kinderdijk behoort ook tot de mogelijkheden.
Indeling
Begane grond
- Entree/hal, toilet, met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Toilet (ca. 1.55 m. x 1.02 m.) voorzien van toilet en fonteintje.
- Woonkamer (ca. 9.71 m. x 7.87/4.55 m.). Middels twee schuifpuien heb je toegang tot de achtertuin.
- Open keuken (ca. 4.08 m. x 3.36 m.) is gesitueerd in een hoek vormige opstelling en voorzien van een koelkast, 5pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven.
- Bergruimte (ca. 1.65 m. x 1.64 m.) voorzien van opstelplaats C.V. installatie (eigendom, 2011).
- Bijkeuken (ca. 1.64 m. x 1.61 m.) voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.
- Garage (ca. 6.83 m. x 3.57 m.)
Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken, bergzolder en het dakterras.
- Slaapkamer I (ca. 7.27 m. x 3.36 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en middels een enkele deur heb je toegang tot het dakterras.
- Slaapkamer II (ca. 7.27 m. x 3.40 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een airco en eveneens met toegang tot het dakterras.
- Badkamer (ca. 2.75 m. x 1.76 m.) gelegen in het midden van de woning en voorzien van een douche, toilet, wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming.
Vliering
- Bergruimte (ca. 2.75 x 1.36 m.).
Tuin
- De achtertuin is gelegen op het Zuiden.
- De voortuin is gelegen op het Noorden.
- Berging (ca. 3.58 m. x 2.64 m.).
Bijzonderheden
- De woning is in 2025 voorzien van een nieuw bitumen dak.
- De gevel beschikt over zinken gevelbeplating.
- De woning beschikt over 2 slaapkamers (mogelijkheid voor vier).
- Oplevering in overleg (voorkeur verkopers maart 2026).
Kenmerken
Overdracht
| Vraagprijs | € 775.000,- k.k. |
| Status | beschikbaar |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouw
| Soort woning | woonhuis |
| Soort woonhuis | eengezinswoning |
| Type woonhuis | halfvrijstaande woning |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1970 |
| Huidige bestemming | woonruimte |
| Onderhoud binnen | goed |
| Onderhoud buiten | goed |
| Isolatie | dakisolatie, grotendeels dubbelglas |
Energie
| Energielabel | D |
| Verwarming | cv ketel |
| Warm water | cv ketel |
| C.V.-ketel | gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Nefit, eigendom |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 163 m² |
| Perceeloppervlakte | 853 m² |
| Inhoud | 694 m³ |
| Inpandigeruimte oppervlakte | 24 m² |
| Bergruimte oppervlakte | 9 m² |
| Buitenruimte oppervlakte | 20 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
Buitenruimte
| Ligging | in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging |
Bergruimte
| Parkeergelegenheid | openbaar parkeren, op eigen terrein |
| Schuur/berging | vrijstaand hout |
Plattegronden
