Marathon 168

II RUIME TUSSENWONING MET BETONNEN VLOEREN II

Marathon 168, een leuke eengezinswoning in Krimpen aan den IJssel met mogelijk alles wat u zoekt! Met een perfecte locatie, eigentijdse voorzieningen en voldoende ruimte voor het hele gezin, is dit een unieke kans!

Deze woning is meer dan zomaar een huis; het is een thuis waar u jarenlang kunt blijven wonen. De nette keuken is de perfecte plek om heerlijke maaltijden te bereiken en te genieten van gezellige diners met vrienden en familie. De moderne badkamer biedt een oase van rust en ontspanning na een lange dag. Met vier ruime slaapkamers is er voldoende ruimte voor iedereen om hun eigen plekje te vinden, of het nu voor studeren, werken, of gewoon relaxen is.

Deze woning is gebouwd met kwaliteit in gedachten, met betonnen vloeren die niet alleen stevig zijn maar ook geluidsisolerend, zodat u kunt genieten van rust en privacy in uw eigen huis. Geen zorgen over geluidsoverlast!

En laten we het over de locatie hebben. Deze woning is strategisch gelegen bij winkelcentrum De Korf, wat betekent dat u binnen enkele minuten al uw boodschappen kunt doen en toegang hebt tot een verscheidenheid aan winkels en voorzieningen.

Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en berging.
- Toiletruimte (ca. 1.15 m. x 1.00 m.) voorzien van een toilet en fonteintje.
- Woonkamer (ca. 9.70 m. x 4.66 m.) voorzien van trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u middels een enkele deur toegang tot de achtertuin.
- Open keuken gesitueerd in een hoek opstelling en voorzien van een koelkast ,afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven.
- Berging (ca. 2.01 m. x 1.15 m.)

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 4.66 m. x 2.77 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kasten.
- Slaapkamer II (ca. 3.66 m. x 2.45 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer III (ca. 4.60 m. x 2.11 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Badkamer (ca. 2.50 m. x 2.13 m.) gelegen in het midden van de woning en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping
- Trapopgang, overloop voorzien van opstelplaats C.V. installatie (2011, eigendom), aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de slaapkamer.
- Slaapkamer IV (ca. 7.59 m. x 2.68 m.) gelegen over de gehele breedte van de woning en voorzien van dakkapellen.

Tuin
- Voortuin gelegen op het Westen en voorzien van stenen berging.
- Achtertuin gelegen op het Oosten.
- Vrijstaande houten berging (ca. 2.28 m. x 2.24 m.) in de achtertuin.
- Overkapping (ca. 2.38 m. x 2.28 m.)
- Aangebouwde stenen berging (ca. 2.01 m. x 1.74 m.) in de voortuin.

Bijzonderheden
- De woning beschikt over betonnen vloeren.
- Voorzien van 12 zonnepanelen en Tonzon vloerisolatie.
- De woning beschikt over 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5 slaapkamers).
- De woning is op een centrale plek gelegen.
- Het energielabel C is uitgereikt voordat de vloerisolatie en zonnepanelen zijn aangebracht.
- Oplevering eind februari 2024.