Molenaar van Schelvenlaan 22

II TUSSENWONING NABIJ DE IJSSEL MET UITZICHT OP HET MONUMENT 'DE SCHELVENAER' II

Droomt u er ook van om te genieten van de zonsondergang aan de IJssel? Deze ruime tussenwoning is gelegen in een rustige wijk welke grenst aan de IJssel, met de jachthaven van Krimpen aan den IJssel om de hoek. Vanuit uw toekomstige woning heeft u uitzicht op de monumentale molen 'De Schelvenaer'. Kunt u niet wachten om uw dromen werkelijkheid te laten worden? Wij nemen u graag mee naar deze unieke locatie.

Begane grond
- Entree / hal voorzien van garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte (ca. 1.30 m. x 0.92 m.) voorzien van toilet en fonteintje.
- Woonkamer (ca. 6.23 m. x 5.12 m.) welke is voorzien van een houtkachel en trapkast. Middels de deur aan de achterzijde heeft u toegang tot de achtertuin welke is voorzien van een stenen berging.
- De open keuken (ca. 3.97 m. x 2.63 m.) is gesitueerd in een L-vormige opstelling, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast / vriezer en boiler.

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 5.07 m. x 2.92 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer II (ca. 3.53 m. x 2.92 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer III (ca. 4.01 m. x 2.10 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Badkamer (ca. 2.80 m. x 2.10 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping
- Trapopgang en een grote open zolder welke de mogelijkheid biedt om twee slaapkamers extra te creëren.
- Open zolder (ca. 5.10 m. x 4.80 m.)
- Bergruimte voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelplaats voor de C.V. installatie (Remeha).

Tuinen
- Vanuit de voortuin heeft u uitzicht op de monumentale molen 'De Schelvenaer'!
- De achtertuin ligt op het Zuidwesten en is voorzien van een stenen berging met elektra.
- Berging (ca. 3.39 m. x 3.09 m.)

Bijzonderheden
- De woning beschikt maar liefst over 3 slaapkamers (met een mogelijkheid om dit uit te breiden naar 5 slaapkamers)!
- De gehele woning is voorzien van dubbelglas!
- De woning is voorzien van vloerisolatie en dakisolatie!
- De woning beschikt over een energielabel B!
- Oplevering per direct!