Molenwerf 31
LEKKERKERK
€ 425.000,- k.k.
Omschrijving
II VRIJ UITZICHT & TWEE TUINEN II
Wat een leuke plek! Deze goed onderhouden tussenwoning in Lekkerkerk heeft iets bijzonders. Aan de achterkant kijk je heerlijk vrij weg over de weilanden en aan de voorkant woon je aan een voetpad met een speeltuin. Geen druk verkeer, maar lekker veel vrijheid!
Ook binnen is het fijn wonen. Met vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. En dan hebben we het nog niet eens over de tuin gehad! Of eigenlijk: de tuinen. Je hebt hier namelijk twee beschutte tuinen, waardoor je altijd kunt kiezen tussen zon en schaduw.
En de ligging? Die maakt het plaatje helemaal compleet! Je woont hier lekker rustig, maar hoeft nooit ver voor de dagelijkse dingen. De winkels, school en bushalte liggen allemaal dichtbij. Met de fietspont om de hoek sta je zo aan de overkant in Nieuw-Lekkerland. En zin om even lekker uit te waaien? Spring op de fiets en je bent zo in natuurgebied 'De Loet'. Kortom: rustig wonen, met alles binnen handbereik!
Indeling
Begane grond
- Entree/hal, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
- Woonkamer (ca. 6.31 m. x 5.09 m.) voorzien met vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de enkele deur heb je toegang tot de achtertuin.
- Half open keuken (ca. 3.04 m. x 2.31 m.) is gesitueerd in een L-vormige opstelling en voorzien van een koelkast, vriezer, afzuigkap, SMEG 6-pits fornuis en vaatwasser.
Eerste verdieping
-Trapopgang, overloop met toegang tot de tweede verdieping en de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 4.22 m. x 3.01 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van rolluiken.
- Slaapkamer II (ca. 5.15 m. x 3.44/2.93 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste kasten.
- Badkamer (ca. 2.33 m. x 2.00 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
- Overloop voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, opstelplaats C.V. installatie en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer III (ca. 3.24 m. x 3.21 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel met rolluik.
- Slaapkamer IV (ca. 3.33 m. x 3.21 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel met rolluik.
Tuin
- Voortuin gelegen op het Oosten.
- Achtertuin gelegen op het Westen.
- Overkapping (ca. 3.30 m. x 1.98 m.) gelegen in de voortuin.
- Berging (ca. 3.36 m. x 2.27 m.) gelegen in de voortuin.
- Overkapping (ca. 2.61 m. x 2.05 m.) gelegen in de achtertuin.
Bijzonderheden
- De woning beschikt over een energielabel C.
- De woning beschikt over vier slaapkamers.
- De woning beschikt over betonnen vloeren.
- Oplevering in overleg (voorkeur verkopers april 2027).
+ Lees meer
Wat een leuke plek! Deze goed onderhouden tussenwoning in Lekkerkerk heeft iets bijzonders. Aan de achterkant kijk je heerlijk vrij weg over de weilanden en aan de voorkant woon je aan een voetpad met een speeltuin. Geen druk verkeer, maar lekker veel vrijheid!
Ook binnen is het fijn wonen. Met vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. En dan hebben we het nog niet eens over de tuin gehad! Of eigenlijk: de tuinen. Je hebt hier namelijk twee beschutte tuinen, waardoor je altijd kunt kiezen tussen zon en schaduw.
En de ligging? Die maakt het plaatje helemaal compleet! Je woont hier lekker rustig, maar hoeft nooit ver voor de dagelijkse dingen. De winkels, school en bushalte liggen allemaal dichtbij. Met de fietspont om de hoek sta je zo aan de overkant in Nieuw-Lekkerland. En zin om even lekker uit te waaien? Spring op de fiets en je bent zo in natuurgebied 'De Loet'. Kortom: rustig wonen, met alles binnen handbereik!
Indeling
Begane grond
- Entree/hal, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
- Woonkamer (ca. 6.31 m. x 5.09 m.) voorzien met vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de enkele deur heb je toegang tot de achtertuin.
- Half open keuken (ca. 3.04 m. x 2.31 m.) is gesitueerd in een L-vormige opstelling en voorzien van een koelkast, vriezer, afzuigkap, SMEG 6-pits fornuis en vaatwasser.
Eerste verdieping
-Trapopgang, overloop met toegang tot de tweede verdieping en de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 4.22 m. x 3.01 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van rolluiken.
- Slaapkamer II (ca. 5.15 m. x 3.44/2.93 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste kasten.
- Badkamer (ca. 2.33 m. x 2.00 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
- Overloop voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, opstelplaats C.V. installatie en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer III (ca. 3.24 m. x 3.21 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel met rolluik.
- Slaapkamer IV (ca. 3.33 m. x 3.21 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel met rolluik.
Tuin
- Voortuin gelegen op het Oosten.
- Achtertuin gelegen op het Westen.
- Overkapping (ca. 3.30 m. x 1.98 m.) gelegen in de voortuin.
- Berging (ca. 3.36 m. x 2.27 m.) gelegen in de voortuin.
- Overkapping (ca. 2.61 m. x 2.05 m.) gelegen in de achtertuin.
Bijzonderheden
- De woning beschikt over een energielabel C.
- De woning beschikt over vier slaapkamers.
- De woning beschikt over betonnen vloeren.
- Oplevering in overleg (voorkeur verkopers april 2027).
Kenmerken
Overdracht
| Vraagprijs | € 425.000,- k.k. |
| Status | beschikbaar |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouw
| Soort woning | woonhuis |
| Soort woonhuis | eengezinswoning |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1973 |
| Dak | zadeldak |
| Voorzieningen | rolluiken, tv-kabel en buitenzonwering |
| Isolatie | vloerisolatie en dubbel glas |
Energie
| Energielabel | C |
| Verwarming | cv-ketel |
| Warm water | cv-ketel |
| C.V.-ketel | intergas (combiketel uit 2017) |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 115 m² |
| Perceeloppervlakte | 134 m² |
| Inhoud | 386 m³ |
| Bergruimte oppervlakte | 8 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
Buitenruimte
| Ligging | in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen |
| Tuin | achtertuin en voortuin |
Bergruimte
| Garage | geen garage |
| Schuur/berging | vrijstaand steen |
Plattegronden
