Padmos Makelaardij respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
Cookie instellingen
Cookiemelding
Ouverturelaan 11
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
€ 675.000,- k.k.
Omschrijving
II RUIME TUSSENWONING MET 5 SLAAPKAMERS II
Welkom op Ouverturelaan 11! Zodra je deze zeer ruime woning binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n huis waar alles klopt. Comfort, ruimte en duurzaamheid gaan hier hand in hand. De woonkeuken is een fijne, praktische plek waar je samen eet en de dag doorneemt. Met vijf slaapkamers en twee badkamers is er volop plek voor een groot gezin, werken aan huis of logees.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lage energielasten. Dankzij de airco is het hier bovendien het hele jaar door comfortabel wonen. Op eigen terrein parkeer je gemakkelijk onder de carport, waar ook een laadpaal aanwezig is, helemaal klaar voor de toekomst.
Buiten geniet je van een beschutte tuin met veel privacy én een heerlijk dakterras waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Gelegen in de populaire woonwijk Lansingh-Zuid in Krimpen aan den IJssel is dit een woning die je niet alleen ziet, maar vooral voelt.
Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van een meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige berging, keuken en woonkamer.
- Toiletruimte (ca. 1.26 m. x 0.87 m.) voorzien van een toilet en fonteintje.
- Woonkamer (ca. 6.90 m. x 6.50 m.). Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
- Woonkeuken (ca. 6.25 m. x 2.67 m.) gesitueerd in een L-vormige opstelling en voorzien van een koelkast, vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en quooker.
- Inpandige berging (ca. 3.89 m. x 1.66 m.) met toegang tot de voortuin.
Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop met toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 4.88 m. x 4.05 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en met toegang tot de badkamer.
- Badkamer I (ca. 2.34 m. x 1.91 m.) voorzien van een douche en dubbele wastafel.
- Slaapkamer II (ca. 3.42 x 3.41 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer III (ca. 3.42 m. x 3.42 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Badkamer II (ca. 2.74 m. x 1.86 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een douche en dubbele wastafel.
- Toiletruimte (ca. 1.21 m. x 0.9 m.) voorzien van een toilet en fonteintje.
Tweede verdieping
- Trapopgang, overloop met toegang tot de diverse vertrekken.
- Stookruimte/overloop (ca. 3.93 m. x 3.70 m.) met aansluiting voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatiebox en opstelplaats C.V. installatie (eigendom).
- Slaapkamer IV (ca. 4.05 m. x 2.93 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien een airco.
- Slaapkamer V (ca. 3.89 m. x 3.12 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een airco en met toegang tot het dakterras.
Tuinen
- Voortuin gelegen op Noorden.
- De achtertuin is gelegen op het Zuiden en voorzien van een stenen berging.
- Berging I (ca. 3.09 m. x 2.21 m.).
- Berging II (ca. 3.09 m. x 1.09 m.).
- Overkapping I (ca. 3.59 m. x 2.53 m.).
- Dakterras (ca. 7.31 m. x 3.56 m.).
Bijzonderheden
- De woning beschikt maar liefst over 5 slaapkamers.
- De woning beschikt over dak-, gevel-, en vloerisolatie en zonnepanelen.
- De woning beschikt over een energielabel A.
- Oplevering in overleg (voorkeur verkopers begin augustus 2026).
+ Lees meer
Welkom op Ouverturelaan 11! Zodra je deze zeer ruime woning binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n huis waar alles klopt. Comfort, ruimte en duurzaamheid gaan hier hand in hand. De woonkeuken is een fijne, praktische plek waar je samen eet en de dag doorneemt. Met vijf slaapkamers en twee badkamers is er volop plek voor een groot gezin, werken aan huis of logees.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lage energielasten. Dankzij de airco is het hier bovendien het hele jaar door comfortabel wonen. Op eigen terrein parkeer je gemakkelijk onder de carport, waar ook een laadpaal aanwezig is, helemaal klaar voor de toekomst.
Buiten geniet je van een beschutte tuin met veel privacy én een heerlijk dakterras waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Gelegen in de populaire woonwijk Lansingh-Zuid in Krimpen aan den IJssel is dit een woning die je niet alleen ziet, maar vooral voelt.
Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van een meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige berging, keuken en woonkamer.
- Toiletruimte (ca. 1.26 m. x 0.87 m.) voorzien van een toilet en fonteintje.
- Woonkamer (ca. 6.90 m. x 6.50 m.). Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
- Woonkeuken (ca. 6.25 m. x 2.67 m.) gesitueerd in een L-vormige opstelling en voorzien van een koelkast, vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en quooker.
- Inpandige berging (ca. 3.89 m. x 1.66 m.) met toegang tot de voortuin.
Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop met toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 4.88 m. x 4.05 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en met toegang tot de badkamer.
- Badkamer I (ca. 2.34 m. x 1.91 m.) voorzien van een douche en dubbele wastafel.
- Slaapkamer II (ca. 3.42 x 3.41 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer III (ca. 3.42 m. x 3.42 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Badkamer II (ca. 2.74 m. x 1.86 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een douche en dubbele wastafel.
- Toiletruimte (ca. 1.21 m. x 0.9 m.) voorzien van een toilet en fonteintje.
Tweede verdieping
- Trapopgang, overloop met toegang tot de diverse vertrekken.
- Stookruimte/overloop (ca. 3.93 m. x 3.70 m.) met aansluiting voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatiebox en opstelplaats C.V. installatie (eigendom).
- Slaapkamer IV (ca. 4.05 m. x 2.93 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien een airco.
- Slaapkamer V (ca. 3.89 m. x 3.12 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een airco en met toegang tot het dakterras.
Tuinen
- Voortuin gelegen op Noorden.
- De achtertuin is gelegen op het Zuiden en voorzien van een stenen berging.
- Berging I (ca. 3.09 m. x 2.21 m.).
- Berging II (ca. 3.09 m. x 1.09 m.).
- Overkapping I (ca. 3.59 m. x 2.53 m.).
- Dakterras (ca. 7.31 m. x 3.56 m.).
Bijzonderheden
- De woning beschikt maar liefst over 5 slaapkamers.
- De woning beschikt over dak-, gevel-, en vloerisolatie en zonnepanelen.
- De woning beschikt over een energielabel A.
- Oplevering in overleg (voorkeur verkopers begin augustus 2026).
Kenmerken
Overdracht
| Vraagprijs | € 675.000,- k.k. |
| Status | beschikbaar |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouw
| Soort woning | woonhuis |
| Soort woonhuis | eengezinswoning |
| Type woonhuis | tussenwoning |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1998 |
| Huidige bestemming | woonruimte |
| Onderhoud binnen | goed |
| Onderhoud buiten | goed |
| Voorzieningen | mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, zonnepanelen |
| Isolatie | volledig geisoleerd |
Energie
| Energielabel | A |
| Verwarming | cv ketel |
| Warm water | cv ketel |
| C.V.-ketel | gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Remeha, eigendom |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 183 m² |
| Perceeloppervlakte | 201 m² |
| Inhoud | 648 m³ |
| Bergruimte oppervlakte | 11 m² |
| Buitenruimte oppervlakte | 28 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
Buitenruimte
| Ligging | in woonwijk, vrij uitzicht |
Bergruimte
| Parkeergelegenheid | openbaar parkeren, op eigen terrein |
| Schuur/berging | vrijstaand hout |
Plattegronden
