Patrijspad 2

II FIJNE, MODERNE TUSSENWONING II

Leuke, moderne tussenwoning in het idyllische Lekkerkerk, dat is Patrijspad 2! Met zijn unieke ligging aan een plein, biedt deze woning een heerlijke rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

In 2021 heeft deze woning een uitgebreide modernisering ondergaan, waarbij geen enkel detail over het hoofd is gezien. De keuken, als het kloppende hart van het huis, is gloednieuw en voorzien van alle moderne gemakken. Alsof dat nog niet genoeg is, is de woning uitgerust met airconditioning, zodat u het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur.

Deze woning is niet zomaar een plek om te wonen; het is een ideale (starters)woning. Met een praktische en gezinsvriendelijke indeling met drie slaapkamers.

Zoals eerder genoemd zijn de voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Maar dit is nog niet alles, ook de fietspond naar Nieuw-Lekkerland is op steenworp afstand gelegen. En wilt u de regio verkennen met de fiets? Recreatiegebied "De Loet" is op fietsafstand waar u heerlijk kunt ontspannen in de natuur.

Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van meterkast, toiletruimte en met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
- Toiletruimte (ca. 1.65 m. x 0.89 m.) voorzien van een toilet en fonteintje.
- Woonkamer (ca. 7.66 m. x 3.20 m.) voorzien van trapkast.
- Open, moderne keuken (ca. 4.85 m. x 2.80 m.) gesitueerd in een rechte opstelling en voorzien van een koelkast/vriezer, inductiekookplaat met downdraft, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken heeft u middels een enkele deur toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop, vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en C.V. installatie (2019, eigendom) en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 3.33 m. x 1.98 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer II (ca. 4.10 m. x 2.81 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer III (ca. 3.48 m. x 2.81 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Badkamer (ca. 1.98 m. x 1.90 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ligbad, wastafel, douche en toilet.

Tuin
- Voortuin gelegen op het Westen
- Achtertuin gelegen op het Oosten.
- Berging (ca. 2.48 m. x 1.87 m.)

Bijzonderheden
- De woning beschikt over een energielabel A!
- De woning beschikt over een moderne keuken!
- De woning beschikt over 3 slaapkamers.
- Oplevering in overleg (voorkeur begin mei 2024).