Vijverlaan 459

II RUIME TUSSENWONING II

In een fijne woonwijk in Krimpen aan den IJssel staat deze verzorgde tussenwoning waar je zo in kunt. De woning is netjes onderhouden en modern afgewerkt, waardoor je hier zonder grote klussen direct kunt genieten van je nieuwe thuis.

Binnen is er volop ruimte. Met vier slaapkamers is er plek genoeg voor een gezin, een thuiswerkplek of bijvoorbeeld een hobbykamer. De zolderverdieping is momenteel een open ruimte, maar hier kan eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Dat maakt de woning extra flexibel en geschikt voor verschillende woonwensen, zowel nu als in de toekomst.

Ook buiten woon je hier prettig. Aan de voorzijde kijk je uit op een groen grasveld, wat zorgt voor een rustig en ruimtelijk gevoel. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal, met winkelcentrum ‘De Olm’ en het recreatieve Zwaneneiland praktisch om de hoek. Een fijne plek waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen.

Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte (ca. 1.12 m. x 0.96 m.) voorzien van een toilet en fonteintje.
- Woonkamer (ca. 5.21 m. x 5.00 m.) voorzien van trapkast en vloerverwarming en via de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.
- Open keuken (ca. 3.08 m. x 2.94 m.) voorzien van een koelkast, vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat, close-in boiler, vaatwasser, combimagnetron, oven en vloerverwarming. Het keukenraam beschikt over een elektrische screen.

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 3.07 m. x 2.88 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer II (ca. 3.07 m. x 2.18 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer III (ca. 4.05 m. x 2.94 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer IV (ca. 4.05 m. x 2.17 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Badkamer (ca. 1.91 m. x 1.84 m.) gelegen in het midden van de woning en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
- Trapopgang, overloop/open zolder (ca. 5.21 m. x 3.98 m.) voorzien van opstelplaats C.V. installatie (2023, eigendom), aansluiting voor de wasmachine en droger en dakkapel.

Tuin
- Voortuin gelegen op het Oosten.
- Achtertuin gelegen op het Westen.
- Berging (ca. 2.76 m. x 2.27 m.).
- Aan de achterzijde van de woning is er een gevelbreed elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

Bijzonderheden
- De woning beschikt over een energielabel B!
- De woning beschikt over betonnen vloeren!
- De begane grond beschikt over hardhouten kozijnen en op de eerste en tweede verdieping zijn er kunststof kozijnen aanwezig.
- De woning beschikt over HR++ beglazing.
- De woning beschikt over 5 (slaap)kamers!
- Oplevering in overleg (voorkeur verkopers begin juli 2026).