Visserijstraat 13

II MODERNE TUSSENWONING II

In het hart van Krimpen aan de Lek staat deze moderne tussenwoning, strak en fris afgewerkt, klaar om direct je thuis te worden. Zodra je het knusse straatje in gaat, merk je de fijne, rustige sfeer die deze buurt zo aangenaam maakt. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, van een moderne keuken en badkamer tot fijne achtertuin.

Binnen vind je een lichte woonkamer met moderne keuken, moderne badkamer en twee slaapkamers. Achter het huis wacht een knusse, moderne tuin met overkapping, een perfecte plek voor een ochtendkoffie, een borrel in de avondzon of een gezellige barbecue met vrienden.

Hier woon je rustig, maar alles wat je nodig hebt is dichtbij. Met het pontje ben je zo in het prachtige Kinderdijk of een paar minuten verder in de polder, terwijl Rotterdam binnen handbereik ligt voor werk of een dagje uit. Een huis dat modern en comfort combineert met de charme van het dorp.

Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van meterkast, trapkast/kelderkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte (ca. 1.09 m. x 0.78 m.) voorzien van toilet.
- Woonkamer (ca. 6.66 m. x 3.58 m.).
- Open keuken (ca. 3.09 m. x 1.87 m.) gesitueerd in rechte opstelling en voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi magnetron, aansluiting voor de wasmachine en kookeiland met kookplaat en downdraft afzuiging. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop voorzien van vaste kast met C.V. installatie (2020) en toegang tot de diverse vertrekken. Middels een vlizotrap heb je toegang tot de vliering.
- Slaapkamer I (ca. 3.56 m. x 3.43 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel.
- Slaapkamer II (ca. 3.58 m. x 2.69 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een dakkapel.
- Badkamer (ca. 2.51 m. x 1.87 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een douche en wastafel met meubel.
- Bergruimte (ca. 2.03 m. x 0.89 m.).

Vliering
- Bergzolder (ca. 5.55 m. x 2.33 m.).

Tuin
- Berging (ca. 2.85/2.70 m. x 2.35 m.) gelegen in de achtertuin en voorzien van een vliering.
- Overkapping (ca. 3.76 m. x 3.04 m.)
- Voortuin gelegen op het Noorden.
- Achtertuin gelegen op het Zuiden.

Bijzonderheden
- De woning beschikt over een energielabel C.
- De woning is modern afgewerkt!
- Oplevering in overleg (voorkeur verkopers begin Juli 2026).