Visserijstraat 9a

II VRIJSTAANDE WONING II

In het hart van Krimpen aan de Lek staat deze unieke vrijstaande woning – een plek waar charme en rust samenkomen. Zodra je aankomt in het knusse hofje naast de geurige bakkerij, voel je direct de gemoedelijke sfeer die deze locatie zo bijzonder maakt. De woning is met zorg onderhouden en dat zie je aan alles: van de nette afwerking tot de warme uitstraling die meteen uitnodigt om binnen te stappen.

Binnen vind je twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde te creëren. De lichte woonkamer en praktische indeling maken het geheel tot een heerlijke plek om thuis te komen. En voor wie graag klust, tuiniert of gewoon extra bergruimte wil, is de grote schuur een absolute bonus.

Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik. En hoe leuk is het om met het pontje naar Kinderdijk te kunnen? Voor je het weet sta je midden in de polder tussen de molens. Moet je naar Rotterdam? Het openbaar vervoer brengt je er ook in een mum van tijd.

Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte (ca. 1.98 m. x 1.24 m.) voorzien van toilet en fonteintje.
- Woonkamer (ca. 7.98 m. x 3.67 m.) met trapopgang naar de eerste verdieping.
- Dichte keuken (ca. 3.13 m. x 1.98 m.) gesitueerd in een hoek opstelling en voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin.
- Bijkeuken (ca. 1.98 m. x 1.52 m.) voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en vaatwasser.

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 4.60 m. x 3.20/2.40 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer II (ca. 2.95 m. x 2.87 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanaf deze slaapkamer heb je toegang tot de bergzolder.
- Badkamer (ca. 2.95 m. x 1.93 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en vaste kast.
- Bergruimte I (ca. 2.04 m. x 1.52 m.) voorzien van C.V. installatie en omvormer voor de zonnepanelen.
- Bergruimte II (ca. 1.52. x 1.05 m.)

Tweede verdieping
- Bergzolder (ca. 5.36 m. x 2.95 m.).

Tuin
- Berging (ca. 5.01 m. x 4.91 m.) gelegen in de achtertuin.
- Tuinhuis/serre (ca. 2.86 m. x 2.86 m.)
- Voortuin gelegen op het Zuiden.
- Achtertuin gelegen op het Noorden.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van dubbele beglazing!
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen!
- Oplevering kan per direct.